De afgelopen jaren heb je steeds meer discussies gehoord over hostingprojecten. Wat is dit precies? Wat zijn de toepasselijke wettelijke spelregels?

In woningen zal een groep mensen samenwonen in een project, elke eigenaar heeft meerdere aparte ruimtes, maar daarnaast worden sommige openbare voorzieningen “gedeeld” tussen de eigenaren. U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om tuinen, kantoorruimtes, gastenkamers, speelruimtes, studio’s, sportscholen, etc. te delen. Welke kamers worden gedeeld, is afhankelijk van het project.

U kunt zelf een gehost project starten of u kunt deelnemen aan projecten die anderen al hebben ontwikkeld. Er zijn ook veel professionals op de markt die woningbouwprojecten verkopen.

Wat zijn de voor- en nadelen?

Door gebruik te maken van de woonformule kun je soms unieke panden kopen die anders onbetaalbaar of te groot zouden zijn (denk bijvoorbeeld aan een kasteel of een groot huis met een tuin). Daarnaast kunnen woonprojecten goedkoper zijn dan wanneer u een woning apart koopt. Onderhouds-, water-, elektriciteits- en reparatiekosten kunnen ook lager zijn dan bij andere huisvestingsmethoden. Veel kosten kunnen eenvoudig worden gedeeld met andere eigenaren, of anderen kunnen zelf onderhoudswerkzaamheden uitvoeren, waaronder “Convenient Harris”. Andere genoemde voordelen zijn soms ecologische aspecten, in de hoop gezelschap en hulp te hebben als hij oud is, en hopen dat zijn kinderen zullen opgroeien met andere kinderen.

De hostingformule heeft ook veel nadelen. U moet bijvoorbeeld rekening houden met andere factoren en u moet het over verschillende zaken eens zijn, zoals kosten voor nutsvoorzieningen en onderhoud. Bij dergelijke projecten geef je ook wat privacy op. Daarnaast moet u bijvoorbeeld bij verbouwingen financieel met anderen kunnen communiceren. Als u een bestaand project invoert, kiest u mogelijk niet altijd een andere eigenaar. Voordat u aan een dergelijk project begint, moet u zorgvuldig overwegen en overwegen of de voordelen slecht voor u zijn.

Wat zegt de wet?

In België bestaat er momenteel geen bijzondere wet op de huisvesting. In het escrow-project kunnen zich echter veel juridische geschillen voordoen. Daarom is het belangrijk om de nodige afspraken te maken. Ten eerste moeten ze verband houden met de “constructie” van het project. Zo moet u bijvoorbeeld afspreken wie wat gaat kopen, wie met de aannemer en architect tot overeenstemming komt, of er verbouwing nodig is en hoe de kosten worden verdeeld. Het is ook belangrijk om manieren van lenen te overwegen.In de loop van het project moet er ook overeenstemming worden bereikt, bijvoorbeeld over het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte, de kostenverdeling en meer. Het is onder andere ook belangrijk om overeenstemming te bereiken over hoe de eigenaar het project verlaat en of andere eigenaren voorrang hebben op aankooprechten.

Als u een bestaand project invoert, staan ​​deze overeenkomsten mogelijk al op papier. Controleer voor het kopen de betekenis van de overeenkomst. Als u het er niet mee eens bent, kunt u het project het beste laten passeren …

Waar ga je heen?

Het bereikte akkoord moet op papier worden geschreven. Mogelijk kunt u het niet zelf doen. Daarom is het belangrijk om een ​​professional om hulp te vragen. Notarissen kunnen dit doen. Er zijn ook organisaties met betrekking tot huisvesting, waar u hulp kunt zoeken.